<p><span style="font-size: 14px;">9 de Julio 1200</span></p><p><br></p><p>Zona<br></p><p>El departamento se encuentra en calle 9 de Julio, entre Entre Ríos y Mitre, en el centro de la ciudad de Rosario. <br></p><p><br></p><p>Por su ubicación se encuentra cercano a las principales arterias de la ciudad como Av. Pellegrini y Bv. Oroño, a su vez, que por su estratégico emplazamiento se encuentra en una zona con marcada presencia comercial, y de instituciones educativas, a 2 cuadras de UTN, haciéndolo uno de los lugares más buscados para vivir en Rosario.<br></p><p><br></p><p>Características<br></p><p>La unidad se encuentra en el piso 6, no último piso, al frente, con acceso por ascensor y escalera, cuenta con ingreso mediante llave magnética para mayor seguridad. <br></p><p><br></p><p>El inmueble dispone de tres dormitorios, todos con placares completos parquet, amplio living comedor con pisos de parqué y salida hacia el balcón, cocina comedor separada con bajo mesada, alacena, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, cocina, y espacio para heladera y lavarropas. <br></p><p><br></p><p>Cuenta con 2 baños, uno completo con bañera y el otro completo con receptáculo ducha, revestidos, loza sanitaria y griferías de primera calidad y espejos instalados.<br></p><p><br></p><p>Balcón corrido con acceso desde el living de la propiedad que aporta luz natural y ventilación, realzando la luminosidad del ambiente principal.<br></p><p><br></p><p>La propiedad cuenta con cortinas de enrollar en PVC, pico de gas para estufa y calefón para agua caliente.<br></p><p><br></p><p>Los requisitos son:</p><p>-Solicitante con recibo de sueldo que sea 3 veces el valor del alquiler.</p><p>Garantías:</p><p>-1 propietaria con ingresos</p><p>-1 laboral cuyo recibo sea 3 veces el valor del alquiler</p><p>-También puede ser Locativa como garantia</p><p><br></p><p>Gastos Iniciales:</p><p>Informes de garantía $ 7.500</p><p>Sellado de contrato $ 6.640</p><p>Honorarios de inmobiliaria (I.V.A. Incluido) $ 755.040</p><p>Depósito en garantía $ 520.000</p><p><br></p><p>Gastos Mensuales:</p><p>Contrato con duración 24 meses, ajustado cuatrimestralmente por índice I.C.L</p><p>Canon primeros 4 meses $ 520.000</p><p>Gasto adm. mensual 3,63% sobre el valor del alquiler (I.V.A. Incluido) $ 18.876</p><p>Póliza de incendio $ 18.000</p><p>Gasto central (Expensa) (Rondan) $ 120.000</p><p>T.G.I. $&nbsp;</p><p>A.P.I. $</p><p>Aguas Santafesinas $&nbsp;</p>